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So fühlt sich Vermieten an, wenn alles läuft.

In 20 Minuten eingerichtet und der erste Euro Optimierung ist gefunden.

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Aus der Praxis, für die Praxis.

Wir verwalten mit raumFrei unseren eigenen Bestand in Leipzig und Schkeuditz. Vorher haben wir ThinkImmo gebaut. Jetzt bauen wir gute Software für alle Investoren, die ihren Bestand selbst führen.

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Ohne Makler

Einen Bestand zu führen ist Arbeit. wohnen macht sie einfacher.

Professionalisiere deinen Bestand.

Leerstand, Mieteingang, Mahnwesen und Übergaben in einem System. Jeder im Team findet sich am ersten Tag zurecht.

Du siehst, welche Wohnung noch vermietet werden muss.

Der Leerstandscluster zeigt, wo Kaltmiete entgeht. Das Inserat erstellst du direkt in wohnen.

Inserat erscheint auf
ImmoScout24
Immowelt
Kleinanzeigen
9:41

Du weißt, was noch fehlt und was bald kommt.

Soll und Ist pro Monat über alle Konten. Dazu siehst du, an welchem Tag deine Mieten üblicherweise eingehen.

Zahlungseingang nach Tag

Anteil der Sollmiete, Durchschnitt der letzten 12 Monate

November
66 %bis zum 3. des Monats da
4.380,00 €erwartet bis 15.11.
2.140,00 €überfällig, 3 Mietparteien
9:41

Zahlungseingang nach Tag

Anteil der Sollmiete, Durchschnitt der letzten 12 Monate

November
66 %bis zum 3. des Monats da
4.380,00 €erwartet bis 15.11.
2.140,00 €überfällig, 3 Mietparteien

Reduziere deine Ausstände.

Offene Posten pro Mietpartei. Ein Klick legt die Mahnungen als Entwurf an.

9:41

Übergaben ohne Papierkram.

Räume, Zählerstände, Schlüssel und Fotos auf dem Handy. Der Mieter unterschreibt, das PDF liegt im Mietvertrag.

9:41

Einzug · Musterstraße 8, WE 05

Übergabeprotokoll

Räume4 Räume
WohnzimmerParkett, Wände frisch gestrichen
Gut
KücheEinbauküche vollständig
Gut
BadKratzer an der Duschtasse
Gebrauchsspuren
Schlafzimmerohne Befund
Gut
Zähler3 Zähler
StromNr. 1ESY 4471 0093
12.483,6 kWh
KaltwasserBad
213,48 m³
WärmemengenzählerFlur
4.871,0 kWh
Schlüssel8 Stück
Wohnungsschlüssel
3
Haustürschlüssel
3
Briefkastenschlüssel
2
Fotos12 Fotos
+
Unterschrift MieterinLena Vogt
Protokoll abschließen

Lohnen sich deine Immobilien?

Jeder Euro, der reinkommt oder rausgeht, landet an der richtigen Stelle. Pro Objekt, pro Konto, pro Monat. Heute, nicht einmal im Jahr.

Jeder Euro an seinem Platz.

Gewinne Zeit zurück.

Verbinde wohnen mit Claude oder ChatGPT. Frag nach dem Stand eines Tickets, lass Antworten und Briefe vorbereiten, prüfe Mieterhöhungen. wohnen liefert die Fakten, du entscheidest.

BriefeEntwurf
Herrn T. Kunze · Beispielstraße 12 · WE 03

Nachtrag zur Untervermietung

Sehr geehrter Herr Kunze,
vielen Dank, dass Sie uns über die Untervermietung informiert haben. Damit alles sauber geregelt ist, haben wir Ihnen am 21.10. einen Nachtrag zum Mietvertrag geschickt.

Bitte senden Sie ihn uns unterschrieben bis zum 20.11.2026 zurück. Bei Fragen rufen Sie uns gern an.

Mit Claude startenMit ChatGPT starten

Vier Dinge, die sonst liegen bleiben.

Darlehen, Buchhaltung, Briefe und Mieterhöhungen. Alles im selben Bestand.

Du siehst, wie hoch jedes Haus beliehen ist.

Restschuld, Rate und Zins über alle Darlehen. Unter Beleihung vergleichst du jedes Objekt mit seiner Jahresnettokaltmiete.

9:41

Die Kanzlei bekommt ein fertiges Paket.

Umsätze ordnen sich zu, du bestätigst nur noch. Der DATEV-Export geht mit einem Klick.

DATEVExport für deine Kanzlei
9:41

Schreiben, klicken, verschickt.

Einzel- und Serienbriefe in wohnen. eBrief druckt, kuvertiert und verschickt. Den Preis siehst du vor dem Versand.

eBriefDruck und Versand

Kontrolle über deine Mieterhöhungen.

wohnen zeigt das Potenzial pro Haus und die Fristen.

9:41

Alles verbunden.

wohnen spricht mit deiner Bank, deiner Kanzlei, deinem Postfach und deiner Ablage. Du musst nichts doppelt pflegen.

  • BANKSapiBankkonten
  • DATEVSteuerkanzlei
  • GmailPostfach
  • OutlookPostfach
  • Google DriveAblage
  • eBriefBriefversand
  • Ohne MaklerVermietung
  • Rechtsanwalt ZwergMietrecht
  • RentUppMieterhöhungen
  • Mistral AIBelegerkennung
  • ClaudeAssistent
  • ChatGPTAssistent

Deine Daten bleiben in Europa.

wohnen läuft in Rechenzentren in Paris und Mailand. Belege liest ein europäisches Modell. Du entscheidest, wer was sieht, und kannst jederzeit alles exportieren.

  • Rechte pro Person

    32 Bereiche, je drei Stufen: unsichtbar, lesen, bearbeiten. Für jede Person einzeln.

  • Verschlüsselt

    Bank- und Postfachzugänge und aus Belegen gelesene IBANs liegen zusätzlich verschlüsselt, jedes Feld mit eigenem Schlüssel.

  • Datenexport jederzeit

    Jede Tabelle als CSV, die Buchhaltung samt Belegen als DATEV-Paket. Deine Daten gehören dir, auch wenn du gehst.

  • Zusätzlicher Anmeldeschutz

    Steuerberater kommen nur mit Zwei-Faktor-Anmeldung hinein.

  • GoBD-konform arbeiten

    Jede Buchungsänderung wird mit Zeitpunkt und Person protokolliert.

  • Automatische Sicherungen

    Alle 6 Stunden eine Sicherung der Datenbank, 7 Tage lang aufbewahrt.

Das ist neu.

Was in den letzten Wochen in wohnen dazugekommen ist.

Alle Neuerungen

  1. Dateien ablegen und Inhalte finden

    Mit dem neuen Dateisystem sortierst du alle Dokumente ein und durchsuchst sie.

  2. Inserate Schritt für Schritt

    Der Inseratsassistent führt dich in sieben Schritten von der Wohnung bis zur fertigen Anzeige.

  3. Belege aus Google Drive

    Leg deine Rechnungen einfach in einen Drive-Ordner, wohnen holt sie in deine Belege.

In 20 Minuten eingerichtet und der erste Euro Optimierung gefunden.

Verbinde wohnen mit Claude oder ChatGPT, oder richte alles selbst ein. Ohne monatliche Gebühr.

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