Fabian
Geschäftsführung und Entwicklung
Leitet wohnen.cc und ist selbst Vermieter, als Gesellschafter eines Wohnungsbestands in Leipzig und Schkeuditz. Schreibt über Zahlen, Fristen und den ganz normalen Vermieteralltag.
- Steuern
- Investment
- Rechtliches
Beiträge
Management
Hausverwaltung kündigen und selbst verwalten: Die Unterlagen-Checkliste für die Übergabe
Welche Unterlagen dir die bisherige Hausverwaltung herausgeben muss, was bei einer verkauften Verwaltung gilt und welche Fristen nach der Übergabe laufen. Mit Checkliste.
Rechtliches
Nebenkostenabrechnung 2025: Bis Silvester muss sie beim Mieter sein
Zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums ist Schluss. Was danach noch geht, was nicht mehr, und wie du den Zugang belegst.
Rechtliches
Wohngebäudeversicherung umlegen: Was Mieter mittragen und was bei dir bleibt
Welche Versicherungen du über die Betriebskosten umlegen darfst, was bei Leerstand, Gewerbe und Selbstbehalt gilt und warum du im Schadensfall zuerst die Versicherung nimmst.
Produkt
Nebenkostennachzahlung früh erkennen: So halten wir die Liquidität stabil
Nebenkosten steigen, und eine hohe Nebenkostennachzahlung trifft Mieter und Vermieter. Wie wir bei raumFrei die Nebenkosten monatlich tracken und betroffene Mieter vor der Abrechnung ansprechen.
Steuern
E-Rechnungspflicht für Vermieter: Was du empfangen musst und wann du selbst eine stellst
Die E-Rechnungspflicht trifft auch Vermieter, aber anders als gedacht. Empfangen musst du seit 2025, selbst ausstellen meist nur bei Gewerbe mit Umsatzsteuer.
Produkt
Wohnung neu vermieten: Unser Ablauf von der Kündigung bis zum Einzug
Am Anfang war unsere Vermietung ziemlich wurstelig: unklare Zuständigkeit, späte Abnahmen, Inserate von Hand. Was wir geändert haben, und wie wohnen uns dabei hilft.
Management
Hausgeld umlagefähig? Was aus der Hausgeldabrechnung auf den Mieter darf
Hausgeld ist nicht gleich Nebenkosten. Welche Posten der Hausgeldabrechnung du auf den Mieter umlegen darfst, welcher Schlüssel gilt und was steuerlich bei dir bleibt.
Steuern
Restnutzungsdauer-Gutachten: Was der Bundesrat ändern will und was jetzt gilt
Mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten schreibst du ein älteres Gebäude schneller ab. Der Bundesrat will das stark einschränken. Was heute gilt, was geplant ist und was du jetzt tun kannst.
Rechtliches
Kaution nach dem Auszug abrechnen: Frist, Einbehalt und Eigentümerwechsel
Wie lange du für die Kautionsabrechnung Zeit hast, was du für Nebenkosten und Schäden einbehalten darfst, wie die Abrechnung aussieht und wer nach einem Verkauf zurückzahlt.
Investment
Zinsen für Anschlussfinanzierung: Was Vermieter jetzt vorbereiten sollten
Die Zinsen für Anschlussfinanzierung liegen bei rund 4,4 Prozent. Was das für deine Rate heißt, wann du handeln solltest und welche Unterlagen die Bank als Vermieter sehen will.
